出租屋管理的需求分析主要圍繞解決當(dāng)前面臨的問題展開。以下是對(duì)當(dāng)前出租屋及流動(dòng)人口管理面臨的主要問題進(jìn)行的分析：

缺乏主動(dòng)登記和流動(dòng)人口的及時(shí)登記：目前，很多出租屋的備案和流動(dòng)人口登記依賴于租客或房東的主動(dòng)性，但實(shí)際情況是主動(dòng)登記的數(shù)量較少，導(dǎo)致流動(dòng)人口登記存在困難，并且容易出現(xiàn)漏登的情況。

信息采集投入大，周期長：傳統(tǒng)的出租屋管理模式中，信息采集需要耗費(fèi)大量的時(shí)間和人力資源，采集周期較長，效率較低。

難以有效管控動(dòng)態(tài)"社會(huì)流"：出租屋管理往往面臨流動(dòng)性較大的問題，傳統(tǒng)的靜態(tài)管理方式難以對(duì)動(dòng)態(tài)的社會(huì)流進(jìn)行有效管控。

系統(tǒng)信息應(yīng)用效率不高：現(xiàn)有的信息系統(tǒng)在應(yīng)用過程中存在效率不高的問題，信息無法快速共享和應(yīng)用，限制了管理的效果。

為了解決這些問題，現(xiàn)有的管理模式需要依托現(xiàn)代管理理念和信息化手段，進(jìn)行轉(zhuǎn)型和升級(jí)。其中的關(guān)鍵措施包括：

打造智能小區(qū)：通過引入智能技術(shù)和信息化手段，將出租屋納入智能化管理范疇。例如，可以引入人臉識(shí)別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)主動(dòng)申報(bào)和自動(dòng)提取信息，將采集過程由被動(dòng)轉(zhuǎn)為主動(dòng)，提高信息采集的效率。

優(yōu)化信息采集流程：采用信息化手段，簡化信息采集的流程，減少人工操作，提高采集效率?？梢酝ㄟ^移動(dòng)設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)快速、準(zhǔn)確地采集和核查信息。

引入動(dòng)態(tài)管理機(jī)制：針對(duì)流動(dòng)人口管理的難題，可以引入動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，及時(shí)更新人口信息，確保管理的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性。例如，可以建立聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息共享和跨部門協(xié)同，實(shí)時(shí)掌握流動(dòng)人口的動(dòng)態(tài)變化。

提升信息系統(tǒng)應(yīng)用效率：優(yōu)化現(xiàn)有的信息系統(tǒng)，提高信息的共享和應(yīng)用效率。通過技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)信息的快速傳輸和處理，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的管理決策依據(jù)。

綜上所述，出租屋管理需要依托現(xiàn)代管理理念和信息化手段，通過打造智能小區(qū)、優(yōu)化信息采集流程、引入動(dòng)態(tài)管理機(jī)制和提升信息系統(tǒng)應(yīng)用效率等措施，實(shí)現(xiàn)出租屋管理模式的轉(zhuǎn)型和升級(jí)，以提升管理效率、解決問題，并為出租屋居民提供更安全和便利的居住環(huán)境。